prodej pole 10 445 m²

Únice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, pole, 10 445 m², Hubenov u Strakonic Nabízíme k prodeji pozemek - pole o celkové ploše 10 445 m², nacházející se v malebné části obce Hubenov u Třebohostic, v okrese Strakonice. Tento rozsáhlý pozemek nabízí široké možnosti využití, ať již pro zemědělské účely, nebo jako investici do budoucna. Pozemek se vyznačuje výhodnou polohou a přístupem k důležitým dopravním uzlům, což z něj činí atraktivní lokalitu pro různé projekty v budoucnu. V blízkosti se nenachází žádná zástavba. Tento pozemek je ve 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což zaručuje jednoduché a bezproblémové vlastnictví a představuje jedinečnou příležitost pro všechny jako investice do zemědělství. Vzhledem k vzrůstajícímu zájmu o oblasti mimo městské centra se jedná o strategickou lokalitu, která může v budoucnu nabízet zajímavé perspektivy. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.07 mil. Kč (390 Kč/m²)
Pozemek: 10445 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1899

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.07 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4073.55 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč

rozpětí 795 074 – 6.46 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 239 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 1.05 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.50 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 887 825 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 838 321 Kč – 2.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 887 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.07 mil. Kč je o 239% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 300 m (Únice)
Nádraží: 3664 m (Domanice)
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno