prodej louky 13 954 m²

Přídolí · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky a lesního pozemku v obci Spolí Nabízíme k prodeji soubor čtyř pozemků včetně tří luk a jednoho lesního pozemku o celkové rozloze 13.954 m² v malebné části obce Spolí, poblíž Českého Krumlova. Pozemky jsou vedeny v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost a les. Louky jsou pravidelně sečeny a mají zajímavou polohu na mírně vyvýšeném místě nad obcí s výhledem do okolní krajiny a na západy slunce. Nabízí zajímavé investiční příležitosti do budoucna. Pozemky se nachází v klidné lokalitě, kde je možné využít jeho potenciál k rekreačním účelům či jako dlouhodobou investici. V tuto chvíli se pozemky využívají jako louka, ale jsou rozparcelovány a zaměřeny pro budoucí změnu územního plánu a mohou být jako stavební. Pod pozemkem číslo 2252 se nachází prameniště vody, což je velkým pozitivem pro budoucí zhotovení kopané studny či vrtu. Pozemky se skládají z parcelních čísel 2252, 2259, 2260 - cena 999 kč za m² . Dále nabízíme k pozemkům udržovaný lesní pozemek se smíšeným porostem, linkami a pohodlným přístupem s parcelním číslem 2278 o výměře 8365 m² - cena 80 kč za m², který navazuje na jednu z parcel č.2259 a tím tak tuto parcelu dělá atraktivnějším. Velkou výhodou je bezproblémový přístup ke všem pozemkům po obecní příjezdové cestě, což zajišťuje celoroční dostupnost. Oblast Spolí se vyznačuje krásnou přírodou a blízkostí Českého Krumlova. Dostupnost služeb a občanského vybavení je pouze pár minut autem a tím tak zvyšuje atraktivitu těchto pozemků. Investice představuje příležitost, jak umístit své prostředky do perspektivního projektu v regionu s rostoucím zájmem a možnostmi. Možnost koupě jednotlivě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 6.25 mil. Kč (448 Kč/m²)
Pozemek: 13954 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0579

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.25 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	6252.61 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.21 mil. Kč

rozpětí 1.91 mil. – 7.97 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 4.50 mil. · váha 52 %

Model z dat 1.59 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 8.75 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 890 448 Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 8.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.25 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Přídolí)
Nádraží: 5191 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 202 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno