prodej komerčního pozemku 4 124 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/4 pozemků 4124 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/4 podílu na souboru pozemků o celkové výměře 16 496 m², zapsaných na LV 1952 v katastrálním území Písek, okres Písek. Nabízený podíl odpovídá výměře 4 124 m². Územní plán a potenciál: -Pozemky se nacházejí v oblasti Písek-jih, která je v návrhu územního plánu určena jako SM – plochy smíšené obytné městské (rodinné domy, městské bydlení apod. ) - Jedná se o rozvojové území, kde zatím není stanoven konkrétní regulativ - Oblast je perspektivní pro budoucí bytovou výstavbu nebo investiční zhodnocení Výhody investice: - Rostoucí poptávka po bydlení v Písku a rozvoj jižního sektoru města - Vysoký potenciál budoucího zhodnocení pozemků při provedení developmentu (zasíťování pozemků) - Možnost účasti na developerském projektu nebo výkupu zbývajících podílů V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací. 

Parametry

Cena: 2.24 mil. Kč (543 Kč/m²)
Pozemek: 4124 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0895

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.24 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2240.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.73 mil. Kč

rozpětí 1.23 mil. – 5.05 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 4.78 mil. · váha 45 %

Model z dat 1.58 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.55 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 159 Kč/m² → 4.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 884 760 Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 5.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.24 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Písek,,Obchodní)
Nádraží: 740 m (Písek jih)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno