prodej vodní plochy 64 790 m²

Chlum u Třeboně · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 64790 m², Chlum u Třeboně Nabízím k prodeji 2 rybníky o celkové výměře 64 790m² v atraktivní lokalitě Žíteč na Třeboňsku. Oba dva rybníky jsou přístupné z obecní komunikace. Větší z rybníků se jmenuje Černý Šimků a má výměru 58 847m². Rybník je dlouhodobě využíván k hospodářským účelům. Díky své velikosti a lokalitě kde se nachází má však širší spektrum využití. Je možné jej využít i na sportovní chov ryb. Rybník má vlastní přítok vody a dřevěný bel. Je zde také loviště a sjezd k lovišti pro nákladní automobil. Druhým z rybníků je Malý Šimků o výměře 5943m². Také je dlouhodobě využívaný k chovu ryb, zejména pak kapra. Tento rybník je napouštěn z rybníka Černý Šimků. Je zde také dřevěný bel a loviště. Pro více informací o rybnících mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (74 Kč/m²)
Pozemek: 64790 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-77875

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.80 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	480.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.82 mil. Kč

rozpětí 6.71 mil. – 16.79 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 9.15 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.82 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 14.42 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 9.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.82 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 10.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 14.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Chlum u Třeboně, Žíteč)
Nádraží: 5839 m (Majdalena zastávka)
Praha hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 480.00 mil. → 4.80 mil.
24.08.2026	přidáno