Nemovitosti

Prodej chaty 18 m², pozemek 50 m²

Šakvice, Šakvice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji krásnou, udržovanou a oplocenou dřevěnou chatu o celkové ploše cca 18m2 s pozemkem o přibližné ploše 68m2, nacházející se u vodní nádrže Nové Mlýny. Je výbornou investicí k rekreaci. Chata je spojená s karavanem, kde karavan slouží ke spaní. V chatě je kuchyň a obývací pokoj, voda je vyvedena před chatou. Uvedená cena je včetně cca 50m2 pozemku u chaty. Je ideálním místem pro odpočinek a užívání si vodních radovánek. Šakvice jsou obec v okrese Břeclav v Jihomoravském kraji, 5 km jižně od Hustopečí na mírné výšině nedaleko Novomlýnské nádrže. Žije zde přibližně 1 500 obyvatel. Vodní dílo Nové Mlýny je kaskáda tří přehradních nádrží na řece Dyji pod Pavlovskými vrchy na jihu Moravy, na rozhraní okresů Břeclav a Brno-venkov. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Při osobní prohlídce se přesvědčíte, zda je tato nemovitost vhodná právě pro Vás. S financováním rádi pomůžeme. Pro bližší informace kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (88518 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Pozemek
50 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný typ objektu: Přízemní umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 3980 m MHD 196 m školka 27 m lékař 57 m pošta 142 m restaurace 187 m škola 27 m vlak 1789 m

Odhad reálné ceny

1.14 mil. Kč
rozpětí 1.04 mil. – 1.29 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 1.53 mil. · váha 49 %
Model z dat 1.97 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 525 378 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 743 570 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 791 Kč/m² → 1.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 0.54 mil. Kč (65 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.43 mil. Pozemek 50 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.12 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.53 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 743 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Šakvice, obecní úřad)
Nádraží
1779 m (Šakvice)
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup
Praha hl. n.
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno