prodej komerčního pozemku 343 m²

Veselí nad Lužnicí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v centru veselí nad Lužnicí Prodej pozemků v centru Veselí nad Lužnicí – parc. č. 792/1 (276 m²) a 792/2 (67 m²) Nabízíme k prodeji atraktivní pozemky parc. č. 792/1 a 792/2, které na sebe navazují, nacházející se v samotném centru Veselí nad Lužnicí. Jedná se o lukrativní lokalitu s výrazným potenciálem jak pro bydlení, tak pro podnikatelskou činnost. Pozemky jsou situovány v klidné části centra města, v docházkové vzdálenosti od kompletní občanské vybavenosti – obchody, školy, školky, zdravotní péče, úřady, restaurace i sportovní a kulturní vyžití. Inženýrské sítě: elektřina – připojeno plyn – k dispozici napojení na obecní vodovod napojení na kanalizaci Lokalita – Veselí nad Lužnicí Veselí nad Lužnicí je dynamicky se rozvíjející město v Jihočeském kraji, oblíbené pro svou příjemnou atmosféru, bohatou historii a kvalitní zázemí pro život. Město leží na soutoku řek Lužnice a Nežárky a nabízí množství zeleně, rekreačních možností, cyklostezek i kulturních akcí. Díky své velikosti poskytuje ideální rovnováhu mezi klidným bydlením a dostupností všech potřebných služeb. Výborná dopravní dostupnost Velkou výhodou je blízkost dálnice D3, která zajišťuje rychlé spojení s Českými Budějovicemi, Táborem i Prahou. Město má zároveň velmi dobré vlakové i autobusové spojení, což zvyšuje atraktivitu lokality jak pro bydlení, tak pro podnikání. Pozemky jsou vhodné například pro: výstavbu rodinného či městského bydlení kombinaci bydlení a podnikání kanceláře, služby nebo sídlo firmy Prodává se jako celek Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (5248 Kč/m²)
Pozemek: 343 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-182-NP04215

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.18 mil. Kč

rozpětí 601 744 – 1.33 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 1.80 mil. · váha 55 %

Model z dat 412 786 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 461 990 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 248 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 412 786 Kč (rozpětí 230 919 Kč – 711 037 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 461 990 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Veselí nad Lužnicí, U kina)
Nádraží: 1016 m (Veselí nad Lužnicí)
Praha hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno