prodej stavebního pozemku 343 m²
Veselí nad Lužnicí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku v centru veselí nad Lužnicí Prodej pozemků v centru Veselí nad Lužnicí – parc. č. 792/1 (276 m²) a 792/2 (67 m²) Nabízíme k prodeji atraktivní pozemky parc. č. 792/1 a 792/2, které na sebe navazují, nacházející se v samotném centru Veselí nad Lužnicí. Jedná se o lukrativní lokalitu s výrazným potenciálem jak pro bydlení, tak pro podnikatelskou činnost. Pozemky jsou situovány v klidné části centra města, v docházkové vzdálenosti od kompletní občanské vybavenosti – obchody, školy, školky, zdravotní péče, úřady, restaurace i sportovní a kulturní vyžití. Inženýrské sítě: elektřina – připojeno plyn – k dispozici napojení na obecní vodovod napojení na kanalizaci Lokalita – Veselí nad Lužnicí Veselí nad Lužnicí je dynamicky se rozvíjející město v Jihočeském kraji, oblíbené pro svou příjemnou atmosféru, bohatou historii a kvalitní zázemí pro život. Město leží na soutoku řek Lužnice a Nežárky a nabízí množství zeleně, rekreačních možností, cyklostezek i kulturních akcí. Díky své velikosti poskytuje ideální rovnováhu mezi klidným bydlením a dostupností všech potřebných služeb. Výborná dopravní dostupnost Velkou výhodou je blízkost dálnice D3, která zajišťuje rychlé spojení s Českými Budějovicemi, Táborem i Prahou. Město má zároveň velmi dobré vlakové i autobusové spojení, což zvyšuje atraktivitu lokality jak pro bydlení, tak pro podnikání. Pozemky jsou vhodné například pro: výstavbu rodinného či městského bydlení kombinaci bydlení a podnikání kanceláře, služby nebo sídlo firmy Prodává se jako celek Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (5248 Kč/m²)
- Pozemek
- 343 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: centrum
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-182-NP04216
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.80 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 18000.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
935 616 Kč
rozpětí 374 831 – 1.75 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 92 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 879 479 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
841 087 · váha 40 %
Model z dat
1.09 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
817 225 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 452 Kč/m² → 841 087 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 202% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 607 481 Kč – 1.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 817 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Veselí nad Lužnicí, U kina)
- Nádraží
- 1016 m (Veselí nad Lužnicí)
- Praha hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |