prodej stavebního pozemku 5 895 m²

Horní Planá · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, st. pozemek 5895 m², v klidné lokalitě Pihlov Horní Planá Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o celkové ploše 5 895 m² určený k výstavbě rodinných domů v klidné lokalitě s mírným svahem. Pozemek je situován v chráněné krajinné oblasti (CHKO), což zajišťuje příjemné a zdravé prostředí pro bydlení. Územní plán schvaluje využití pozemku pro výstavbu, přičemž je možné jej koupit i po částech, což umožňuje flexibilní rozdělení dle vašich potřeb. Přístup k pozemku je zajištěn asfaltovou komunikací, která usnadňuje dopravu a spojení s okolím. Dopravní dostupnost je velmi dobrá, v blízkosti se nachází vlakové nádraží, autobusová zastávka i silnice, což usnadňuje každodenní dojíždění. Občanská vybavenost zahrnuje školu, školku, zdravotnické zařízení, poštu i supermarket, což přispívá k pohodlnému životu v této lokalitě. Tento pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo k bydlení s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v chráněném přírodním prostředí. 

Parametry

Cena: 15.86 mil. Kč (2690 Kč/m²)
Pozemek: 5895 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-134858

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	15.86 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	158570.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.40 mil. Kč

rozpětí 8.06 mil. – 17.12 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 9.91 mil. · váha 67 %

Model z dat 10.13 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 14.05 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 682 Kč/m² → 9.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.13 mil. Kč (rozpětí 5.66 mil. Kč – 17.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 14.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.86 mil. Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Horní Planá)
Nádraží: 531 m (Horní Planá)
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno