prodej stavebního pozemku 2 165 m²
Nová Pec · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nová Pec - Bělá, pozemek na samotě se stavebním povolením Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek na samotě mezi Volary a Černou v Pošumaví. Součástí je zastavěná plocha o výměře 261 m² se základy původní chalupy a navazující zahrada o rozloze 1 904 m² s letitým javorem a smrkem, ovocnými stromy a přírodním jezírkem ve spodní části. Z pozemku je úžasný výhled na pásmo hraničních hor nad Lipnem (Plechý, Hraničák, Smrčina). Záměrem vlastníka bylo na místě původní stavby realizovat moderní a vzdušný dům citlivě zasazený do okolní krajiny. Součástí prodeje je kvalitní architektonická studie, projektová dokumentace a stavební povolení, díky čemuž může nový majitel navázat na již připravený záměr. Na pozemku se nachází kopaná studna a nová přípojka elektrické energie. Přístup je zajištěn po původní cestě, přibližně 100 metrů od komunikace Volary – Černá v Pošumaví. Velkou předností je poloha na samotě, jihozápadní orientace a krásný výhled na okolní krajinu. Lokalita nabízí ideální podmínky pro trvalé bydlení, rekreaci i investiční využití. V okolí jsou lesy, turistické a cyklistické trasy, možnosti vodních sportů, rybaření i zimních aktivit u jezera Lipno nebo v nedalekém lyžařském areálu Hochficht. Jedinečné místo pro ty, kteří hledají soukromí, přírodu a připravený projekt v atraktivní části Šumavy se stavebním povolením.
Parametry
- Cena
- 9.19 mil. Kč (4245 Kč/m²)
- Pozemek
- 2165 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEMO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-44163
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 9.19 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 91900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.04 mil. Kč
rozpětí 5.01 mil. – 9.22 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
8.40 mil. · váha 88 %
Model z dat
5.60 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
5.16 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 880 Kč/m² → 8.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.60 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 9.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.19 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 474 m (Nová Pec, statky)
- Nádraží
- 2492 m (Nová Pec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |