prodej lesa 5 564 m²

Skály · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 5564 m², Skály Prodej lesního pozemku o celkové výměře 5564 m². Po hranici pozemku vede přístupová cesta. na polovině výměry se nachází smrk ve stáří 50 let, na polovině je dubový porost ve stáří do 5ti let. Více info v RK. 

Parametry

Cena: 165 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 5564 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-893997

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	165 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	16.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

615 789 Kč

rozpětí 301 811 – 1.95 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 578 842 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 880 132 · váha 40 %

Model z dat 420 605 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 474 554 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 880 132 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 382% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 420 605 Kč (rozpětí 235 293 Kč – 724 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 474 554 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 165 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Skály)
Nádraží: 543 m (Skály)
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 16.50 mil. → 165 000
24.08.2026	přidáno