prodej stavebního pozemku 5 600 m²

Vlksice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 5600 m², Vlksice - Klokočov Nabízíme k prodeji pozemek, o rozloze 5600 m², situovaný na okraji obce Střítež u Milevska. Tento pozemek má výjimečný potenciál díky svému umístění. Uchvátí vás pohled na okolní přírodu. Je zahrnut v územním plánu pro výstavbu rekreačního objektu. K pozemku vede obecní příjezdová cesta, která zajištuje snadný přístup k nemovitosti. Je zde vlastní studna. Součástí je stavba a stodola, je možnost využít potenciál stavební parcely, na katastru je část pozemku, o výměře 950 m², vedená jako zastavěná plocha a nádvoří. Pozemek se nachází v lokalitě s dobrou dostupností do centra obce a nabízí veškeré výhody venkovského bydlení s možností rychlého spojení do větších měst. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (420 Kč/m²)
Pozemek: 5600 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-890360

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.35 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2350.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.35 mil. Kč

420 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.17 mil. Kč

4.57 mil. – 8.21 mil. Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 20 km) 5.50 mil. · váha 86 %

Model z dat 5.65 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 13.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 982 Kč/m² → 5.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.65 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 11.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 13.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 01:13

Stavební pozemek o výměře 5600 m² s krásným výhledem zahrnuje také menší stavbu a stodolu a vlastní studnu. Je určen pro výstavbu rekreačního objektu a disponuje dobrou přístupností.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vlastní studna
prislusenstvi: stodola

Dostupnost

Zastávka: 943 m (Vlksice, Dobřemilice)
Nádraží: 6047 m (Sepekov)
České Budějovice: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Liberec: 236 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 249 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 282 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno