prodej stavebního pozemku 2 579 m²

Litvínovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2 579 m² Litvínovice, u Českých Budějovic Nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 2 579 m², nacházející se v katastrálním území Litvínovice, v bezprostřední blízkosti města České Budějovice. Pozemek je dle územního plánu z větší části určen k výstavbě rodinných domů, což z něj činí výjimečnou příležitost jak pro developery, tak pro soukromé investory hledající místo pro výstavbu vlastního rodinného bydlení. Hlavní přednosti pozemku: Strategická poloha – klidná lokalita s výbornou dostupností do centra Českých Budějovic. Rozloha 2 579 m² – dostatek prostoru pro výstavbu jednoho či více rodinných domů. Územní plán – větší část pozemku určena k zástavbě rodinnými domy. Přístupová cesta – zajištěn přístup přes pozemek jiného vlastníka pomocí věcného břemene chůze a jízdy, dále je na tomto pozemku zajištěno právo zřizování a provozování inženýrských sítí. Inženýrské sítě – aktuálně nejsou na pozemku zavedeny. Okolní zástavba – převážně rodinné domy v etablované obytné čtvrti. Pozemek je ideální pro ty, kdo hledají klidné a příjemné prostředí pro rodinné bydlení, a přitom nechtějí ustupovat z požadavků na blízkost městské infrastruktury. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme podrobnosti v naší realitní kanceláři. 

Parametry

Cena: 9.03 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 2579 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality Ševčík s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N02281

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.03 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	90265.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

16.16 mil. Kč

rozpětí 9.02 mil. – 27.86 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 20.93 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 6.14 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.93 mil. Kč (rozpětí 11.71 mil. Kč – 36.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.03 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno