prodej lesa 20 093 m²

Skály · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 20093 m², Skály Prodej souboru lesních pozemků které tvoří funkční celek. Na pozemcích se nachází různé druhy porostů různého stáří. Konkrétní skladba lesa na dotaz u makléře. V případě koupě dalších pozemků v této lokalitě možno jednat o ceně. 

Parametry

Cena: 525 000 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 20093 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-882858

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	525 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	52.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč

rozpětí 1.22 mil. – 1.64 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 90 km) 1.42 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.31 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.71 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 17 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 735 609 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 525 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Skály)
Nádraží: 543 m (Skály)
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 52.50 mil. → 525 000
24.08.2026	přidáno