prodej pole 13 098 m²

Předotice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám k prodeji podíly na pozemcích o velikosti 26 196 m²... podíl 1/2

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 13 098 m² Nabízíme Vám k prodeji podíly na pozemcích o velikosti 26 196 m² v katastrálním území Křešice u Čížové, okres Písek. Pozemky jsou zapsány na LV 600. Parcelní č. 128 (orná půda) o výměře 4833 m² - podíl 1/2 Parcelní č. 137/3 (trvalý travní porost) o výměře 5771 m² - podíl 1/2 Parcelní č. 183/7 (orná půda) o výměře 4107 m² - podíl 1/2 Parcelní č. 195 (trvalý travní porost) o výměře 3497 m² - podíl 1/2 Parcelní č. 201/9 (orná půda) o výměře 4819 m² - podíl 1/2 Parcelní č. 215/27 (trvalý travní porost) o výměře 3078 m² - podíl 1/2 Parcelní č. 215/56 (vodní plocha) o výměře 91 m² - podíl 1/2. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 402 371 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 13098 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1313

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	402 371 Kč	-99.0 %
24.08.2026	40.24 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč

rozpětí 740 604 – 2.51 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 2.95 mil. · váha 57 %

Model z dat 829 251 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 829 251 Kč (rozpětí 463 896 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 402 371 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 16:04

Inzerát na prodej polovičních spoluvlastnických podílů na zemědělských pozemcích v k.ú. Křešice u Čížové. Kupující nezíská výhradní vlastnictví, ale ideální podíl.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/2

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Předotice, motorest)
Nádraží: 3453 m (Čížová)
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 40.24 mil. → 402 371
24.08.2026	přidáno