prodej lesa 4 125 m²

Stehlovice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 4125 m², Stehlovice Prodej lesního pozemku a orné půdy v katastru obce Stehlovice. Jedná se o pozemek o celkové výměře 4125 m². Pozemek osázen dubem a bukem ve stáří dva a tři roky a oplocen lesnickým pletivem. V případě koupě dalších pozemků v této lokalitě možno jednat o ceně. Více info v RK. 

Parametry

Cena: 105 000 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 4125 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-882702

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	105 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

105 000 Kč

25 Kč/m²

Odhad reálné ceny

490 224 Kč

268 862 – 1.51 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 460 810 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 713 795 · váha 36 %

Model z dat 358 313 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 390 308 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 713 795 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 374% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 358 313 Kč (rozpětí 220 755 Kč – 619 088 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 968 nabídek stejného druhu → 390 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 105 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 11:04

Prodej lesního pozemku osázeného mladými stromy v katastru obce Stehlovice. Pozemek je již oplocen lesnickým pletivem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: oplocení lesnickým pletivem

Dostupnost

Zastávka: 738 m (Stehlovice)
Nádraží: 959 m (Stehlovice)
České Budějovice: 69 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 150 min · 1 přestup
Liberec: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.50 mil. → 105 000
24.08.2026	přidáno