prodej stavebního pozemku 2 647 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 2647 m², Písek, ul. Na Jihru Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o rozloze 2647 m² v atraktivní lokalitě na okraji obce Písek. Tento prostorný pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Nachází se v klidné části obce, která nabízí kombinaci přírody a snadné dostupnosti do centra města. Pozemek je v dobrém stavu a připraven na realizaci vašich stavebních plánů. Inženýrské sítě jsou v dosahu a k pozemku vede zpevněná příjezdová cesta. Nechte se okouzlit okolní krajinou a vybudujte si své vysněné bydlení na tomto jedinečném místě. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 9.69 mil. Kč (3661 Kč/m²)
Pozemek: 2647 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-931326

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.69 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	96900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.69 mil. Kč

3 661 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.47 mil. Kč

10.09 mil. – 13.13 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 11.10 mil. · váha 88 %

Model z dat 6.05 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 6.33 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 192 Kč/m² → 11.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.05 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 12.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 6.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.69 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Písek, Purkratice, rozc.I)
Nádraží: 868 m (Písek zastávka)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno