prodej stavebního pozemku 2 579 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2579 m², Strakonice Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 2579 m², situovaný v klidné slunné lokalitě místní části Dražejov v obci Strakonice. Pozemek orientovaný jižním směrem je aktuálním územním plánem určený pro výstavbu rodinného domu. Možnost zakoupení i soudního pozemku o výměře 1015 m² a původní cesty mezi pozemky a tím získat ucelený pozemek obdélníkového tvaru. Pozemek se nachází v lukrativní oblasti s výbornou dostupností do centra Strakonic, kde naleznete veškerou občanskou vybavenost. Nabízí se zde ideální podmínky pro bydlení v tichém a příjemném prostředí se soukromím, zároveň však s rychlým a pohodlným spojením do města. S financováním vám rádi pomůžeme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.98 mil. Kč (1931 Kč/m²)
Pozemek: 2579 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-921117

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.98 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.48 mil. Kč

rozpětí 4.58 mil. – 10.75 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 10.68 mil. · váha 72 %

Model z dat 6.43 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 6.14 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 140 Kč/m² → 10.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.43 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 11.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.98 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Strakonice, K Dražejovu)
Nádraží: 2070 m (Pracejovice)
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno