Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 606 m²

Vlachovo Březí · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku k bydlení, 1 606 m², Vlachovo Březí Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o rozloze 1 606 m², nacházející se na okraji malebného města Vlachovo Březí. Tento pozemek je situován v klidné zahrádkářské kolonii a je ideální pro výstavbu dvou zděných rekreačních chat, na které je již vydáno platné stavební povolení. Stavební plány po dohodě k dispozici. Jedna z chat má plánovanou zastavěnou plochu 150 m² a druhá 48 m². Přípojka vody, elektřiny a kanalizace je poblíž okraje pozemku. Město Vlachovo Březí, ležící v okrese Prachatice, je známé svým historickým jádrem, které je městskou památkovou zónou. Vlachovo Březí leží 12 km od Prachatic a 4 km od Husince. Výborná dostupnost zajištěná silnicí II/144. Nepropásněte příležitost investovat do tohoto jedinečného pozemku ve velmi dobrém stavu. Možnost pomoci s investováním. Všechny otázky Vám rádi z odpovíme u nás v RK.

Parametry

Cena
2.62 mil. Kč (1634 Kč/m²)
Pozemek
1606 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-887419

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.62 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 26250.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.43 mil. Kč
rozpětí 2.10 mil. – 4.73 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 4.67 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.55 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.83 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 905 Kč/m² → 4.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.62 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
534 m (Vlachovo Březí, háj.)
Nádraží
6581 m (Husinec)
Praha hl. n.
194 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
226 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno