prodej lesa 2 085 m²

Dražíč · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 2085 m², Dražíč Prodej lesního pozemku o výměře 2085 m². Jedná se o jedno číslo parcelní. Na celé výměře se nachází dub ve stáří 1 rok. Při koupi vícero pozemků v této lokalitě možno jednat o ceně. Více info v RK. 

Parametry

Cena: 57 000 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek: 2085 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-874341

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	57 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.70 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

57 000 Kč

27 Kč/m²

Odhad reálné ceny

277 809 Kč

113 689 – 998 453 Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 261 141 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 438 240 · váha 41 %

Model z dat 146 915 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 204 330 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 438 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 408% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 146 915 Kč (rozpětí 65 704 Kč – 292 340 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1388 nabídek stejného druhu → 204 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 57 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 06:31

Prodej lesního pozemku v Dražíči s mladým duboví porostem. Cena za m² je nízká, investice je dlouhodobá, s možností slevy při nákupu více pozemků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: Jednoduchý les s celoplošným porostem dubu ve věku 1 rok

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Dražíč, náves)
Nádraží: 6827 m (Bechyně)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.70 mil. → 57 000
24.08.2026	přidáno