prodej pole 3 624 m²

Černá v Pošumaví · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 DRAŽBA pozemku Černá v Pošumaví V jihočeské obci Černá v Pošumaví v okrese Český Krumlov nabízíme dne 2.9.2026 formou exekutorské dražby pozemek o výměře 3 624 m². Černá v Pošumaví leží, na levém břehu Lipenské přehrady zhruba 18 km jihozápadně od Českého Krumlova a je vyhledávaná k rekreaci a odpočinku. Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako trvalý travní porost. Přístup na pozemek je zajištěn z místní komunikace a nachází se nedaleko místního lomu u obce Bližná. Nejvýraznější dominantou okolí obce je vodní nádrž Lipno. Zbytek okolí pokrývají zejména louky a lesy, které vybízejí k cyklovýletům či turistice. Černá v Pošumaví je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Je vhodné, aby se dražitelé dojeli osobně na pozemek podívat a řádně se s ním seznámili. 

Parametry

Cena: 198 000 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 3624 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01445

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	198 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	19.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

347 994 Kč

rozpětí 209 237 – 637 024 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 327 115 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 367 039 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 308 040 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 367 039 Kč (rozpětí 205 327 Kč – 632 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 308 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 198 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 19.80 mil. → 198 000
24.08.2026	přidáno