Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 870 m²

Stožec · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemků k výstavbě, 1 870 m², Dobrá Stožec Nabízím k prodeji souvislý celek tří pozemků o celkové výměře 1 870 m² v obci Dobrá u Stožce, přímo v Národním parku Šumava. Dobrá je původní šumavská osada s dochovaným venkovským charakterem, tradiční architekturou a bezprostředním kontaktem s přírodou. Pozemky určené dle územního plánu k výstavbě se v této lokalitě objevují v nabídce pouze výjimečně. Pozemky se nacházejí u hlavní komunikace, která zajišťuje dobrý přístup. Na pozemek je přivedena elektřina. Nabídka je vhodná pro zájemce, kteří hledají pozemek pro vlastní bydlení nebo rekreační využití v klidném prostředí Šumavy. Možnosti využití dle územního plánu Dle platného územního plánu je možné pozemky využít pro výstavbu rodinných domů venkovského charakteru, které citlivě zapadnou do okolní historické zástavby. Pro lepší představu o potenciálním využití pozemků je součástí fotogalerie také orientační vizualizace možného vybudování dvojdomku. Vizualizace znázorňuje jednu z možných variant využití pozemků a není závazným návrhem ani schváleným projektem. Základní informace • lokalita: Dobrá, obec Stožec • umístění v Národním parku Šumava • souvislý celek tří pozemků • celková výměra: 1 870 m² • elektřina přivedena na pozemek • umístění u hlavní komunikace • dle územního plánu možnost využití pro rodinné domy venkovského charakteru • kupní cena: 7 854 000 Kč • cena: 4 200 Kč/m² Důležité upozornění Informace o možném využití pozemků vycházejí z platného územního plánu. Samotná možnost umístění a realizace konkrétní stavby může být ovlivněna dalšími právními, technickými, územními, stavebními a správními podmínkami, stanovisky příslušných orgánů a individuálním posouzením konkrétního stavebního záměru. Vizualizace použité v inzerátu mají pouze orientační charakter. Prodávající ani zprostředkovatel nenesou odpovědnost za realizaci uvedených projektů ani za vydání příslušných územních, stavebních či jiných povolení. Kupující si ověří možnost výstavby, podmínky využití pozemků a proveditelnost svého konkrétního záměru samostatně u příslušných úřadů a dotčených orgánů. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
7.85 mil. Kč (4200 Kč/m²)
Pozemek
1870 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-111-NP08940

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 7.85 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 78540.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.12 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 7.44 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 91 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 4.07 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.00 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.46 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 178 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 6.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.85 mil. Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1830 m (Volary, Soumarský Most)
Nádraží
1765 m (Soumarský Most)
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno