Nemovitosti

prodej zahrady 1 312 m²

Nové Hrady · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemků p. č. 6/5, 6/7 a 1602 v k. ú. Nakolice EAS/CB/123/2026 Pozemky se nachází v Nakolicích, místní části města Nové Hrady, nedaleko státní hranice. Jedná se o lokalitu rekreačního charakteru s rozptýlenou zástavbou. Prodávané pozemky jsou situovány u rodinného domu č. p. 6, jsou zaplocené a přístupné z veřejné zpevněné komunikace. Na pozemcích se nachází trvalé porosty se vzhledovými a zdravotními vadami. Součástmi jsou dále studna a septik. Pozemky jsou užívány na základě nájemních smluv. Na pozemcích se nachází terénní úpravy, oplocení a další movité věci ve vlastnictví 3. osob. Na pozemku parc. č. 1602 se nachází stavba hospodářského přístřešku ve vlastnictví 3. osoby. Dále je tento pozemek zatížen inženýrskou sítí vodovodní přípojky. Pozemky mohou být dotčeny i vedením dalších inženýrských sítí, kdy v případě pochybností ohledně uložení inženýrských sítí poskytnou kupujícímu bližší informace jednotliví (v úvahu přicházející) správci těchto sítí. 1. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 2. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 137.000 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-3222231/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 14. 9. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. 3. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. 4. Vítěz aukce je před uzavřením Kupní smlouvy povinen na výzvu Zadavatele aukce doložit splnění podmínek pro nabytí vlastnického práva k zemědělské půdě vyplývajících z § 3d zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61274

Parametry

Cena
1.36 mil. Kč (1039 Kč/m²)
Pozemek
1312 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-131926-A61274

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.36 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 13635.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

439 294 Kč
rozpětí 413 260 – 540 138 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 210 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 412 937 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 451 431 · váha 89 %
Model z dat 112 212 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 822 572 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 451 431 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 112 212 Kč (rozpětí 62 773 Kč – 193 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 822 572 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.36 mil. Kč je o 210% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
313 m (Nové Hrady, aut. nádr.)
Nádraží
4337 m (Nové Hrady)
Praha hl. n.
162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno