prodej stavebního pozemku 602 m²

Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 602 m², Kaplice Prodej stavebního pozemku 602 m², Kaplice - sítě na pozemku Nabízíme k prodeji slunný pozemek o výměře 602 m² (parcely 254/1 a 255/1) v klidné části Kaplice. Dle platného územního plánu se jedná o plochu smíšenou obytnou, určenou k výstavbě rodinného domu či rekreačního objektu. Lokalita klade důraz na rozvolněnou zástavbu, což budoucímu majiteli garantuje dostatek soukromí i zachování krajinného rázu. Zásadní výhodou je technická připravenost: pozemek je již napojen na obecní vodovod a elektřinu, ostatní sítě jsou v dosahu. Odpadá tak časově i finančně náročné budování hlavních přípojek. Pozemek je rovinatý až mírně svažitý s optimální orientací, což usnadňuje budoucí výstavbu i terénní úpravy. Město Kaplice nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělou dostupnost směr České Budějovice i Rakousko. Pozemek je bez právních vad a připraven k okamžitému převodu. S financováním vám rádi pomůžeme a připravíme řešení s důrazem na co nejvýhodnější podmínky na trhu. Zajistíme také případný prodej vaší stávající nemovitosti. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (5482 Kč/m²)
Pozemek: 602 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-235015

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč

rozpětí 1.58 mil. – 2.16 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 98 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.70 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.41 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 822 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 789 717 Kč – 2.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 98% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m
Nádraží: 3873 m (Omlenice)
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno