Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 199 m²

Litochovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1200 m² v Litochovicích Nabízíme k prodeji krásný rovinatý pozemek v obci Litochovice. Tato lokalita kombinuje naprosté soukromí, čistou přírodu a skvělou dopravní dostupnost. Parcelní číslo: 382/44 Celková plocha: 1 200 m² Územní plán: Označení SV (smíšené obytné – venkovské) Příjezd možné vybudovat přímo z veřejné komunikace. K pozemku je možné přikoupit sousedící zemědělský pozemek (ideální jako budoucí velká zahrada, sad) za symbolickou cenu. Celková plocha1 200 m², parcelní číslo 382/45. Inženýrské sítě a technické informace: Elektřina: Možnost připojení. Telekomunikace: Datové/telefonní sítě jsou v dosahu pozemku. Voda: Řeší se realizací vlastního vrtu/studny, případně možností napojení na vzdálenější obecní vodovod. Odpady: Vzhledem k absenci obecní kanalizace v bezprostřední blízkosti je nutné vybudování vlastní domovní čistírny odpadních vod (ČOV). Litochovice leží v srdci jižních Čech a nabízí perfektní dojezdové vzdálenosti: Volyně: pouhých 5 minut autem (občanská vybavenost, školy, obchody, lékař). Strakonice: 15 minut autem (okresní město s možnostmi práce, nákupů a kultury).

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (1159 Kč/m²)
Pozemek
1199 m²
Vlastnictví
s.r.o.
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
MASAY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-L1

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.39 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 13900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč
rozpětí 1.36 mil. – 2.81 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.96 mil. · váha 83 %
Model z dat 1.82 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 635 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Litochovice)
Nádraží
2776 m (Nišovice)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno