prodej pozemku 843 m²

Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Blansko u Kaplice V jihočeské obci Blansko, část města Kaplice v okrese Český Krumlov, prodáváme pozemky v katastrálním území Blansko u Kaplice s výměrou od 843 m². Lze přikoupit i sousední pozemek o výměře 872 m² za cenu 270,-Kč/m². Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost. Pozemky jsou obhospodařovány zemědělskou společností a zapsány ve veřejném registru půdy LPIS - možnost dotace. Pozemky lemuje říčka Černá a přístup je zajištěn z místní nezpevněné komunikace. Blansko se nachází asi 1,5 km na východ od Kaplice, prochází zde silnice II/154. V obci se nachází například Kostel svatého Jiří, jedná se o římskokatolický kostel, který je spolu se sousední farou chráněn jako kulturní památka, dále pak Dub letní, který díky své výjimečnosti patří mezi chráněné památné stromy České republiky. Naleznete zde hned několik vyhlídkových míst, jedno z nich se nachází nedaleko kaple Nejsvětější Trojice. Blansko u Kaplice je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 241 000 Kč (286 Kč/m²)
Pozemek: 843 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01471

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	241 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	241.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

241 000 Kč

286 Kč/m²

Odhad reálné ceny

519 294 Kč

171 499 – 1.13 mil. Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 488 136 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 570 544 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 590 100 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 570 544 Kč (rozpětí 215 121 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12861 nabídek stejného druhu → 590 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 241 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 12:24

Nabízí se pozemek evidovaný jako trvalý travní porost, který je obhospodařován zemědělskou společností s možností dotace. Přístup je zajištěn z místní nezpevněné komunikace.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 255 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 293 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 241.00 mil. → 241 000
24.08.2026	přidáno