prodej komerčního pozemku 3 189 m²

Úsilné · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRODEJ POZEMKŮ SE STAVEBNÍM POVOLENÍM HALY, Č. BUDĚJOVICE Nabízíme k prodeji komerční průmyslový pozemek s výměrou 3.189 m² a s vydaným stavebním povolením na stavbu skladové haly o zastavěné ploše 560 m² na okraji Českých Budějovic - u logistického centra VGP na Okružní ulici v Českých Budějovicích. Územním plánem určeno pro výrobu a skladování. Elektřina na pozemku. Zastavitelnost 50 %. Výška do 10 metrů. Pozemek je přístupný z obecní zpevněné cesty. Možno přikoupit navazujicích 1.600 m². 

Parametry

Cena: 12.07 mil. Kč (3786 Kč/m²)
Pozemek: 3189 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5383-M

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.07 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	120740.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.28 mil. Kč

rozpětí 7.05 mil. – 12.16 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 10.94 mil. · váha 82 %

Model z dat 8.52 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.30 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 430 Kč/m² → 10.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.52 mil. Kč (rozpětí 4.77 mil. Kč – 14.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.07 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m
Nádraží: 2093 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno