prodej lesa 6 708 m²

Zvěrotice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodám lesní pozemek v k. ú. Sedlečko u Soběslavě Prodám lesní pozemek v k. ú. Sedlečko u Soběslavě. Jedná se o p. č. 908 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 6 708 m². Zastoupení dřevin dle LHO smrk, stáří lesa 34 let a olše 49 let. Jsme 100% vlastníci. 

Parametry

Cena: 188 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 6708 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-461

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	188 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

457 718 Kč

rozpětí 345 687 – 947 204 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 430 255 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 368 361 · váha 40 %

Model z dat 491 920 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 572 125 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 368 361 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 172% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 491 920 Kč (rozpětí 275 188 Kč – 847 350 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 572 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 188 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 945 m (Tučapy, Krotějov)
Nádraží: 3301 m (Myslkovice)
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18.80 mil. → 188 000
24.08.2026	přidáno