prodej stavebního pozemku 756 m²

Včelná · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu 756 m², Včelná REZERVOVÁNO. Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě rodinného domu o výměře 756 m² v obci Včelná, která patří mezi nejvyhledávanější lokality v těsné blízkosti Českých Budějovic. Dle platného územního plánu činí maximální zastavitelnost 35 %, maximální výška stavby je 9,5 m nad původním terénem a přípustná je výstavba jednoho nadzemního podlaží s obytným podkrovím nebo jednoho nadzemního podlaží s odskočeným podlažím. Pozemek je kompletně zasíťovaný – voda, kanalizace, elektřina, plyn. Pozemek má přibližné rozměry 18 × 38 m, což umožňuje výstavbu prostorného rodinného domu s dostatečným zázemím, zahradou i parkováním. Včelná patří dlouhodobě mezi nejžádanější obce v okolí Českých Budějovic, nabízí širokou občanskou vybavenost, sportovní i volnočasové vyžití, blízkost přírody v okolí Vltavy a zároveň pohodlné spojení s krajským městem. Dopravní dostupnost: České Budějovice - cca 5 minut jízdy autem, napojení na dálnici D3 - cca 2-3 minuty jízdy, Praha přibližně 1 1/2 hodiny jízdy po dálnici D3 Díky rychlému napojení na dálnici D3 je lokalita ideální jak pro každodenní dojíždění do Českých Budějovic, tak i pro cestování směrem na Prahu nebo do Rakouska. Podrobnější informace o možnostech výstavby, inženýrských sítích a dalších parametrech pozemku vám rádi poskytneme při osobním jednání nebo prohlídce. Ve videu a ve fotografiích jsou použité vizualizace sloužící pro lepší představu, nikoliv, jako podklad pro projektovou dokumentaci. 

Parametry

Cena: 5.79 mil. Kč (7659 Kč/m²)
Pozemek: 756 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Anomia reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00540

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	57900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.67 mil. Kč

rozpětí 4.49 mil. – 6.44 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 5.79 mil. · váha 90 %

Model z dat 5.88 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 659 Kč/m² → 5.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 10.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Včelná)
Nádraží: 345 m (Včelná)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno