prodej komerčního pozemku 794 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 794 m², Strakonice, ul. Volyňská Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 794 m², ideální pro komerční výstavbu. Pozemek se nachází na velmi frekventované silnici ze Strakonic směrem na Šumavu a hraniční přechod Strážný, což zajišťuje výbornou viditelnost a potenciál pro podnikání. Dle územního plánu je parcela určena k výstavbě občanského vybavení. Inženýrské sítě jsou dostupné přímo na pozemku nebo na jeho hranici. Pro více informací, včetně možností stavebního povolení a dalších náležitostí, nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (4408 Kč/m²)
Pozemek: 794 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: rušná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-938000

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	3.50 mil. Kč	-7.4 %
28.08.2026	3.78 mil. Kč	-4.8 %
25.08.2026	3.97 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39700.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

4 408 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.40 mil. Kč

1.12 mil. – 5.04 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 3.50 mil. · váha 50 %

Model z dat 4.52 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 982 623 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 408 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.52 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 8.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 2759 nabídek stejného druhu → 982 623 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Šumavská I)
Nádraží: 737 m (Strakonice)
České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 233 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 245 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 283 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	zlevněno 3.78 mil. → 3.50 mil.
28.08.2026	zlevněno 3.97 mil. → 3.78 mil.
24.08.2026	přidáno