prodej lesa 7 181 m²

Ločenice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodám lesní pozemky v k. ú. Ločenice, p. č. 1452 a 1453 Prodám lesní pozemky v k. ú. Ločenice. Jedná se o p. č.1452 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3068 m², stáří lesa 17, 48 a 103 let, hlavní zastoupení dřevin dle LHO smrk, buk, borovice, bříza. Dále p. č.1453 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 4113 m², stáří lesa 17, 48, 83 a 113 let, hlavní zastoupení dřevin dle LHO smrk, buk, borovice, bříza. Jsme 100% vlastníci. 

Parametry

Cena: 170 000 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 7181 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-382

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	170 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	17.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

459 088 Kč

rozpětí 394 361 – 689 902 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 431 542 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 442 384 · váha 70 %

Model z dat 442 706 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 612 467 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 442 384 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 442 706 Kč (rozpětí 247 657 Kč – 762 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 612 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 170 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1068 m (Ločenice, ZD)
Nádraží: 6263 m (Velešín město)
Praha hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 202 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 17.00 mil. → 170 000
24.08.2026	přidáno