prodej stavebního pozemku 1 052 m²

Čimelice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 1052 m², Čimelice Nabízíme k prodeji stavební pozemek, o výměře 1052 m², v rámci připravovaného rezidenčního projektu v Čimelicích. Projekt zahrnuje celkem osm stavebních parcel navržených podle zpracované územní studie. Součástí projektu bude nová příjezdová komunikace, veřejné osvětlení a kompletní inženýrské sítě – vodovod, splašková kanalizace a elektrická energie s napojením na obecní řády. Výstavba je možná výhradně podle schválené studie, která počítá se šesti parcelami určenými pro výstavbu tří dvojdomů a dvěma parcelami pro samostatně stojící rodinné domy. Díky jednotnému konceptu vznikne moderní rezidenční lokalita s kvalitním zázemím a příjemným prostředím pro budoucí obyvatele. Pozemek o výměře 1052 m² nabízí dostatek prostoru pro realizaci komfortního rodinného bydlení s možností vytvořit prostornou zahradu, odpočinkovou zónu i zázemí pro celou rodinu. Připravený projekt a kompletní infrastruktura z něj činí atraktivní volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici. 

Parametry

Cena: 3.32 mil. Kč (3156 Kč/m²)
Pozemek: 1052 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-948203

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.32 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč

rozpětí 3.62 mil. – 3.99 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 3.80 mil. · váha 93 %

Model z dat 3.84 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 614 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.84 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 6.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.32 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 544 m (Čimelice, náměstí)
Nádraží: 730 m (Čimelice)
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno