prodej louky 5 015 m²

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

496 485 Kč (99 Kč/m²)

Pozemek

5015 m²

Vlastnictví

osobní

Na trhu od

24.08.2026 (6 dní)

Prodávající

M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 956 480 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (52% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 496 485 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 831 706 Kč (rozpětí 465 269 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 496 485 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

1730 m (Záblatí, rozcestí)

Nádraží

4467 m (Neplachov)

Praha hl. n.

234 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

266 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu