prodej lesa 986 m²

Strmilov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 986 m², Strmilov Prodej malého lesního pozemku u Doležalova zájezku ve Strmilově. Celková plocha pozemku činí 986 m². Pozemek oplývá vzrostlými Modříny. Věk lesa z části 62 a z části 92 let. Etáž je 7 a 10. Pozemek je svažitý. Při spodní části pozemku je přístup po úzké cestě vedoucí okolo rybníka. V horní části pozemku je možný přístup po poli případně vede zpevněná polní komunikace k sousednímu pozemku. Osnovy zašlu na požádání. 

Parametry

Cena: 69 000 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek: 986 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Vojtěch Snížek

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00002

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	69 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

100 569 Kč

rozpětí 60 302 – 550 783 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 94 534 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 90 km) 121 301 · váha 40 %

Model z dat 87 832 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 84 096 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 121 301 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 886% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 87 832 Kč (rozpětí 49 135 Kč – 151 294 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 84 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 69 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 386 m (Strmilov, autobusové stanoviště)
Nádraží: 5235 m (Střížovice)
Praha hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 191 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.90 mil. → 69 000
24.08.2026	přidáno