prodej pozemku 1 645 m²

Hrdějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků p. č. 745, 746 a 752/1 v k. ú. Hrdějovice EAS/CB/127/2026 Pozemky se nacházejí mimo souvisle zastavěné území obce Hrdějovice, hranice pozemků nejsou v terénu znatelné. Pozemky obklopují bývalou zemědělskou usedlost, jsou v blízkosti frekventované komunikace vedoucí z obce Hrdějovice do Hluboké nad Vltavou. Na pozemcích se nachází náletové dřeviny a pozůstatky částečného oplocení. Pozemky mohou být dotčeny vedením inženýrských sítí, kdy v případě pochybností ohledně uložení inženýrských sítí poskytnou bližší informace jednotliví (v úvahu přicházející) správci těchto sítí. Na pozemcích se mohou nacházet movité věci, které nejsou ve vlastnictví prodávajícího, přičemž případné vyklizení převáděného majetku si zajistí na vlastní náklady a odpovědnost kupující. 1. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 2. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 261.000 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-3222231/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 15. 9. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. 3. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61398 

Parametry

Cena: 2.61 mil. Kč (1587 Kč/m²)
Pozemek: 1645 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-151889-A61398

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.61 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26100.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.14 mil. Kč

rozpětí 1.83 mil. – 4.86 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 5.01 mil. · váha 56 %

Model z dat 640 646 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 1.03 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 047 Kč/m² → 5.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 640 646 Kč (rozpětí 358 388 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.61 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Hrdějovice, Náves)
Nádraží: 283 m (Hrdějovice)
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno