prodej louky 4 246 m²

Nové Hrady · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej rybníka Štiptoň Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 4 246 m² v jihočeské vesničce Štiptoň, část města Nové Hrady v okrese České Budějovice, která se nachází asi 1,5 kilometru severovýchodně od Nových Hradů. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako ostatní plocha a vodní plocha. V katastrálním území Štiptoň, do kterého pozemky spadají, se nachází přírodní památka Sokolí hnízdo a bažantnice. Chráněné území je přístupné po modře značené turistické trase z Nových Hradů, kde můžete navštívit též zámek nebo Terčino Údolí. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 390 000 Kč (92 Kč/m²)
Pozemek: 4246 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01483

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	390 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	39.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč

rozpětí 329 496 – 2.82 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 329 675 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 329 675 Kč (rozpětí 184 425 Kč – 567 877 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 39.00 mil. → 390 000
24.08.2026	přidáno