prodej lesa 13 252 m²
Jílovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemek v katastrálním území Jílovice u Trhových Svinů Prodám lesní pozemek v katastrálním území Jílovice u Trhových Svinů. jedná se o p. č. 542/21 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 13 252 m². Stáří lesa a LHO viz. foto. Jsme 100% vlastníci.
Parametry
- Cena
- 292 000 Kč (22 Kč/m²)
- Pozemek
- 13252 m²
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Alostar s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-492
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 292 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 29.20 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
850 660 Kč
rozpětí 783 538 – 1.09 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 66 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 799 620 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
826 502 · váha 80 %
Model z dat
860 842 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
1.13 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 826 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 860 842 Kč (rozpětí 481 569 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 292 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 768 m (Jílovice, u žel.přejezdu)
- Nádraží
- 969 m (Jílovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 29.20 mil. → 292 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |