prodej lesa 6 834 m²
Dírná · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej lesa, 6834 m², Dírná Prodej lesní pozemek o výměře 6 834 m² v katastru obce Dírná nedaleko města Tábor v atraktivní části Jižní Čechy. Pozemek se nachází v klidné přírodní lokalitě obklopené lesy a typickou jihočeskou krajinou. Jedná se o zajímavou příležitost pro milovníky přírody nebo pro ty, kteří hledají vlastní kus lesa pro rekreaci, hospodaření či dlouhodobé uložení hodnoty.
Parametry
- Cena
- 170 000 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 6834 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-934734
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 170 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 17.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
432 594 Kč
rozpětí 357 127 – 672 992 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 406 638 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
373 191 · váha 60 %
Model z dat
491 920 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
582 872 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 373 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 491 920 Kč (rozpětí 275 188 Kč – 847 350 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 582 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 170 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1504 m (Dírná, Lžín)
- Nádraží
- 1813 m (Doňov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 17.00 mil. → 170 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |