prodej lesa 18 382 m²
Olešnice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej lesa, 18382 m², Olešnice u Trhových Svinů Nabízíme k prodeji lesní pozemek v katastrálním území Olešnice u Trhových Svinů. Výměra porostu je 18 382 m². Les je přibližně 15 let starý a tvoří jej převážně borovice doplněná dalšími jehličnatými dřevinami. K pozemku je dobrý přístup, což usnadňuje případné hospodaření i budoucí těžbu. Tento les představuje zajímavou investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem. Lokalita nabízí klidné přírodní prostředí v krásné krajině jižních Čech, ideální pro ty, kteří hledají smysluplnou investici nebo chtějí vlastnit kus přírody. Pro více informací nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 774 700 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 18382 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-935231
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 774 700 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 77.47 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
774 700 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.21 mil. Kč
994 187 – 1.48 mil. Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
1.19 mil. · váha 76 %
Model z dat
1.18 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
1.75 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 751 549 Kč – 1.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 774 700 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 00:24
Patnáct let starý lesní pozemek v jižních Čechách představuje dlouhodobou investici. Před nákupem je vhodné prověřit aktuální stav porostu a přístupové cesty pro těžbu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- dlouhodobá investice s budoucí těžbou
Dostupnost
- Zastávka
- 1270 m (Olešnice, Buková)
- Nádraží
- 4202 m (Petříkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 77.47 mil. → 774 700 |
| 24.08.2026 | přidáno |