prodej lesa 4 298 m²

Přeštěnice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodám lesní pozemky v k. ú. Přeštěnice Prodám lesní pozemky v k. ú. Přeštěnice. Jedná se o p. č. 327/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 744 m² a p. č. 1053 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 554 m². Stáří lesa a LHO viz. foto. Celková výměra pozemků je 4 298 m². Jsme 100% vlastníci. 

Parametry

Cena: 151 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 4298 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-506

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	151 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

582 286 Kč

rozpětí 291 373 – 733 016 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 547 348 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 734 621 · váha 62 %

Model z dat 322 043 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 366 576 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 734 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 322 043 Kč (rozpětí 180 156 Kč – 554 730 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 366 576 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 151 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 587 m (Vlksice, Dobřemilice)
Nádraží: 5322 m (Sepekov)
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.10 mil. → 151 000
24.08.2026	přidáno