prodej stavebního pozemku 1 124 m²

Vodňany · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v širším centru města, pro výstavbu Bytového domu s projektovou studií, na ulici Smet Jedná se o prodej pozemku v širším centru města o rozloze 1 124 m², dle platného ÚP určeno pro výstavbu Bytového domu s neformálně před schválenou projektovou studií, pozemek s vlastním vjezdovou parcelou a veškerými sítěmi u hranice pozemku, situovaný na ulici Smetanova, Vodňany, okres Strakonice K dispozici před schválený projekt, bytový dům 10 bytů, krytá a venkovní parkovací stání, viz vizualizace projektu ve foto inzerátu. Veškerá dokumentace k dispozici. Na požádání možno zaslat projektovou studii k nahlédnutí. Možno odprodat spolu s účelovým s. r. o.. Doporučuji: příznivá cena, žádaná a tržně úspěšná lokalita, obec v dobré dojezdové vzdálenosti od České Budějovice, Písek, Týn nad Vltavou, Strakonice. Při rychlém jednání, optimalizace ceny možná. Veškeré informace u makléře zakázky. 

Parametry

Cena: 5.87 mil. Kč (5222 Kč/m²)
Pozemek: 1124 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Sejskal & Šandera s.r.o

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-06501

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.87 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	58700.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč

rozpětí 3.51 mil. – 6.02 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.99 mil. · váha 75 %

Model z dat 4.24 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2.68 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 548 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 7.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.87 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Vodňany, Na sadech)
Nádraží: 709 m (Vodňany)
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno