prodej lesa 3 491 m²
Vlastiboř · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemky v k. ú. Vlastiboř u Soběslavi Prodám lesní pozemky v k. ú. Vlastiboř u Soběslavi. Jedná se o p. č. 285 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 676 m². Dále se jedná o p. č. 384/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1617 m², p. č. 385/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 884 m² a p. č. 386/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 314 m². Stáří lesa a LHO viz. foto. Celková výměra pozemků je 3 491 m². Jsme 100% vlastníci.
Parametry
- Cena
- 88 000 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 3491 m²
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Alostar s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-514
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 88 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 8.80 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
247 698 Kč
rozpětí 199 182 – 334 998 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 64 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 232 836 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 45 km)
233 197 · váha 68 %
Model z dat
269 346 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
297 747 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 233 197 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 269 346 Kč (rozpětí 150 676 Kč – 463 958 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 297 747 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 88 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1245 m (Hlavatce, Debrník)
- Nádraží
- 5802 m (Soběslav)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 8.80 mil. → 88 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |