prodej pozemku 14 477 m²
Novosedly nad Nežárkou · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám pozemky v k. ú. Holičky u Staré Hlíny Prodám pozemky v k. ú. Holičky u Staré Hlíny. Jedná se o p. č. 1182 vedená jako orná půda o celkové výměře 13 938 m², pozemek navazuje na komunikaci a nachází v místní oblasti Hvízdalka, navazuje na zastavěné území. Jsme 100% vlastníci. Dále se jedná o p. č. 1165 vedená jako orná půda o celkové výměře 2 352 m², vlastníme podíl 5/64 tudíž 184 m². Dále p. č. 1276 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 3 160 m², vlastníme podíl 5/88 tudíž 180 m². P. č. 153/26 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 580 m², vlastníme podíl 2/49 tudíž 24 m² a p. č. 1225 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 1 850 m², vlastníme podíl 2/49 tudíž 76 m². Dále p. č. 716/2 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 901 m², vlastníme podíl 5/88 tudíž 52 m². P. č. 126/2 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 723 m², vlastníme podíl 2/63 tudíž 23 m².
Parametry
- Cena
- 1.09 mil. Kč (75 Kč/m²)
- Pozemek
- 14477 m²
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Alostar s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-521
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.09 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 108.60 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.69 mil. Kč
rozpětí 1.12 mil. – 12.55 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 60 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
1.13 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.19 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9.08 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1388% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 667 432 Kč – 2.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 9.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 265 m (Třeboň, Stará Hlína)
- Nádraží
- 4245 m (Třeboň lázně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 108.60 mil. → 1.09 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |