prodej zahrady 182 m²

Štěkeň · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/15 pozemku 182 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/15 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 2732 m² v katastrálním území Vítkov u Štěkně, okres Strakonice. Pozemek je zapsán na LV 31. Parcela č. 1439/12 (zahrada) o výměře 2732 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 68 000 Kč (374 Kč/m²)
Pozemek: 182 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2720

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	68 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	68.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

148 972 Kč

rozpětí 40 235 – 323 199 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 140 033 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 249 477 · váha 40 %

Model z dat 65 784 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 114 107 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 371 Kč/m² → 249 477 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 194% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 65 784 Kč (rozpětí 36 800 Kč – 113 315 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 114 107 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 68 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 555 m (Štěkeň, Nové Kestřany, I)
Nádraží: 2713 m (Sudoměř u Písku)
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 68.00 mil. → 68 000
24.08.2026	přidáno