prodej pole 12 846 m²

Chlum u Třeboně · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělské půdy v Chlumu u Třeboně 12846 m² Nabízíme k prodeji zemědělskou půdu o výměře 12846 m² v k. ú. Chlum u Třeboně. V katastru nemovitostí je pozemek veden jako orná půda. Pozemek je užíván místní zemědělskou společností s pachtovní smlouvou na dobu neurčitou a výpovědní lhůtou 2 roky. Roční pachtovné je 4000 Kč/ha/rok. Bližší informace vám rádi sdělíme v naší RK. 

Parametry

Cena: 900 000 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek: 12846 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (70 dní)
Prodávající: Reality Ševčík s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N02294

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	900 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	90.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

900 000 Kč

70 Kč/m²

Odhad reálné ceny

760 642 Kč

442 182 – 1.54 mil. Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 715 003 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 662 192 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 963 450 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 662 192 Kč (rozpětí 296 740 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 963 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 94 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Liberec: 229 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 90.00 mil. → 900 000
24.08.2026	přidáno