prodej pozemku 9 041 m²

Cep · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodám pozemky v k. ú. Hrdlořezy u Suchdola nad Lužnicí Prodám pozemky v k. ú. Hrdlořezy u Suchdola nad Lužnicí. Jedná se o p. č. 395 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 108 m², dále p. č. 408/9 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 593 m², p. č. 416/1 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 3 673 m², p. č. 417/3 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 70 m², p. č. 421 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 4 597 m². Celková výměra pozemků je 9 041 m². Jsme 100% vlastníci. 

Parametry

Cena: 299 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 9041 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-561

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	299 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	29.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč

rozpětí 733 936 – 4.69 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 946 250 · váha 40 %

Model z dat 779 055 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.67 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 946 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 198% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 779 055 Kč (rozpětí 435 815 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 02:03

Prodej 9 041 m² pozemků (ostatní plocha) u Suchdola nad Lužnicí od společnosti s.r.o. jako 100% vlastník. Bez identifikovaných rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95

Dostupnost

Zastávka: 1123 m (Suchdol n. Luž., Bor)
Nádraží: 5489 m (Petříkov)
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 29.90 mil. → 299 000
24.08.2026	přidáno