prodej lesa 4 659 m²

Studená · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků k. ú. Studená Prodám pozemky v katastrálním území Studená. Jedná se o: - p. č. 371 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 721 m², - p. č. 453/22 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 532 m², - p. č. 398/1 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 406 m². Celková výměra pozemků je 4 659 m². Jsme 100 % vlastníci. 

Parametry

Cena: 93 000 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 4659 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-804

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	93 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

345 988 Kč

rozpětí 269 298 – 566 985 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 325 228 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 90 km) 321 359 · váha 61 %

Model z dat 379 217 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 397 366 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 26 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 321 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 379 217 Kč (rozpětí 212 140 Kč – 653 215 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 397 366 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 93 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 958 m (Studená, Sumrakov, rozc.)
Nádraží: 6631 m (Jihlávka)
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.30 mil. → 93 000
24.08.2026	přidáno