prodej lesa 4 545 m²

Třešovice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 4545 m², Třešovice Nabízíme na prodej lesní pozemek v KÚ Třešovice, o celkové ploše 4545 m². Lesní pozemek je nově osázen dvouletým dubovým porostem a oplocen lesnickým pletivem. Pozemek, který je geodeticky zaměřen, je za suchého počasí přístupný osobním autem. V rámci prodeje nabízí majitel bezplatnou péči nutnou pro zajištění mladých porostů. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 110 000 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 4545 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-929410

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	110 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

332 911 Kč

rozpětí 275 316 – 548 845 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 312 936 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 291 597 · váha 61 %

Model z dat 402 004 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 387 643 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 291 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 402 004 Kč (rozpětí 224 887 Kč – 692 465 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 387 643 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 110 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 759 m (Kuřimany)
Nádraží: 6235 m (Modlešovice)
Pardubice hl. n.: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.00 mil. → 110 000
24.08.2026	přidáno