prodej zahrady 744 m²
Slavonice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na prodej pozemky pro zahradničení a odpočinek v Maříži u Slavonic Nabízíme k prodeji nevšední pozemky v obci Maříž, kousek od historických Slavonic. Lokalita je oblíbená pro svou přírodu, klid a uměleckou atmosféru. Jedná se o trvalý travní porost s účelem využití jako sad (v řízení), který nabízí ideální prostor pro zahradničení i odpočinek. Výměry parcel jsou od 434m² do 776m² a u každého pozemku bude: - 6 zasazených ovocných stromů pro budoucí úrodu i stín - živý plot po třech stranách pozemku (nebo dle dohody) pro soukromí a estetiku Pozemky jsou vhodné pro širší využití: - ohniště a gril nebo slunečník - včelín - workshopy - příležitostný pobyt v přírodě Maříž je známá, klidnou atmosférou a krásami přírody České Kanady. Místo je dobře dostupné. Hlavní benefity: - klidná lokalita blízko Slavonic - ideální pro milovníky přírody, zahradničení, rodiny i kreativce - připravené zázemí a možnost okamžitého využití V případě zájmu o všechny pozemky jako investiční celek, nabízíme zvýhodněnou cenu za m². Pokud máte zájem o více informací, osobní prohlídku nebo možnosti financování, mě neváhejte kontaktovat. Rád vám místo ukážu a probereme možnosti podle vašich představ. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 476 651 Kč (641 Kč/m²)
- Pozemek
- 744 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-278-NP01180
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 476 651 Kč | -99.9 % |
| 25.08.2026 | 476.65 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 476.65 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 476.65 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 476.65 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 476.65 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
476 651 Kč
641 Kč/m²
Odhad reálné ceny
388 354 Kč
129 295 – 687 592 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 365 053 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
721 193 · váha 35 %
Model z dat
111 303 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
520 800 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 969 Kč/m² → 721 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 111 303 Kč (rozpětí 70 912 Kč – 187 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 520 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 476 651 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1503 m (Reinolz Ort)
- Nádraží
- 2761 m (Slavonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 476.65 mil. → 476 651 |
| 25.08.2026 | zlevněno 476.65 mil. → 476.65 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 476.65 mil. → 476.65 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 476.65 mil. → 476.65 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 476.65 mil. → 476.65 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |