prodej komerčního pozemku 2 059 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, 2059 m², Tábor Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 059 m² na okraji obce Náchod u Tábora. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako orná půda, avšak podle územního plánu je zařazen do ploch DS – dopravní a komerční infrastruktura, což umožňuje využití například pro výstavbu parkoviště, garáží, automyčky, zařízení souvisejících se silniční dopravou či dalších komerčních objektů. Elektrická přípojka se nachází na hranici pozemku. Vodovodní a kanalizační řad jsou vzdáleny přibližně 300 metrů. V bezprostředním okolí se nachází čerpací stanice a další komerční zástavba, což zvyšuje atraktivitu lokality pro podnikatelské využití. Pozemek je v současné době pronajímán k zemědělskému hospodaření, není však zatížen pachtovní smlouvou a je připraven k dalšímu využití dle potřeb nového vlastníka. 

Parametry

Cena: 2.33 mil. Kč (1134 Kč/m²)
Pozemek: 2059 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-944177

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.33 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23350.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč

rozpětí 2.17 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 3.37 mil. · váha 76 %

Model z dat 3.22 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 636 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 5.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.33 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 322 m (Tábor, Náchod, točna)
Nádraží: 1882 m (Nasavrky)
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno