prodej lesa 3 827 m²

Krejnice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků v k. ú. Volenice Nabízím k prodeji pozemky v k. ú. Volenice: Jedná se o: - p. č. 1092/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 224 m², vlastníme podíl 1/3 tedy 741 m² (stáří lesa 81 let - hlavní zastoupení dřevin borovice), - p. č. 1092/14 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 831 m², vlastníme podíl 1/3 tedy 944 m², - p. č. 1108/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 4 173 m², vlastníme podíl 1/3 tedy 1 391 m² (stáří lesa 71 let - hlavní zastoupení dřevin je borovice a smrk), - p. č. 1108/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 253 m², vlastníme podíl 1/3 tedy 751 m² (stáří lesa 71 let - hlavní zastoupení dřevin je borovice a smrk). K pozemkům vede cesta, parcely jsou v mírném svahu. Část lesa je využívána jako louka (nerostou na ní stromy). Vlastníme podíl 1/3 o celkové výměře 3 827 m². 

Parametry

Cena: 111 000 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 3827 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-577

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	111 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

274 002 Kč

rozpětí 236 034 – 447 485 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 257 562 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 258 530 · váha 66 %

Model z dat 292 657 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 326 405 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 258 530 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 292 657 Kč (rozpětí 163 717 Kč – 504 111 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 326 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 111 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1386 m (Frymburk)
Nádraží: 6937 m (Dolní Poříčí)
Praha hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.10 mil. → 111 000
24.08.2026	přidáno